Diagnostic immobilier · Électricité
En vente ou en location, le diagnostic électrique signale les anomalies de sécurité d’une installation de plus de quinze ans. Ce n’est pas un certificat de conformité.
L’état de l’installation intérieure d’électricité évalue les risques pour les personnes et les biens. Il ne dit pas si l’installation respecte les normes du neuf ; il indique si, en l’état, des anomalies compromettent la sécurité.
Cette nuance est importante : beaucoup de propriétaires attendent un certificat de conformité, alors que la mission réglementaire est un état des risques.
Dès que l’installation a plus de quinze ans, le diagnostic est requis à la vente et à la location, pour une maison comme pour un appartement, dépendances comprises lorsqu’elles sont alimentées.
| Contexte | Validité |
|---|---|
| Vente | 3 ans |
| Location | 6 ans |
| Installation de 15 ans ou moins | Non exigé (une attestation de conformité récente peut en tenir lieu) |
Le diagnostiqueur contrôle les éléments visibles et accessibles : tableau, protection différentielle, mise à la terre, salles d’eau, état des matériels. Il suit la norme NF C 16-600.
Les anomalies sont classées ; certaines sont signalées comme présentant un danger grave. Le diagnostic n’impose pas de travaux avant la vente, mais il informe clairement l’acquéreur. En location, des anomalies importantes doivent être traitées pour garantir un logement décent.
Un diagnostic complet, avec toutes les parties accessibles, donne à l’acheteur ou au locataire une information fiable et évite les discussions de dernière minute.
Le diagnostic électrique n’est pas un contrôle de conformité intégral. Il ne dimensionne pas une rénovation, ne remplace pas l’attestation Consuel après des travaux importants et ne couvre pas les parties communes d’immeuble.
Faut-il mettre l’installation aux normes avant de vendre ?
Non. Le diagnostic informe l’acquéreur ; il n’impose pas de travaux au vendeur.
Mon installation a 10 ans : dois-je faire le diagnostic ?
Non, le diagnostic n’est exigé que pour les installations de plus de quinze ans.
Combien de temps dure la visite ?
Généralement moins d’une heure pour un appartement, un peu plus pour une maison avec dépendances.
Diagnostiqueur certifié, LEGIDIAG intervient dans les Alpes-de-Haute-Provence, les Hautes-Alpes, le Vaucluse, le Var et les Bouches-du-Rhône. Nous vous indiquons avant la visite les documents à préparer.
Téléphone : 07 60 36 43 30
Les diagnostics immobiliers sont des missions réglementées. Leur contenu, leur durée de validité et les obligations qui en découlent dépendent de la nature du bien, de sa date de construction, de sa localisation et de l’opération envisagée (vente, location, travaux, démolition). Le commanditaire reste responsable du choix de la mission, de l’accès aux lieux et de la transmission des documents. Textes susceptibles d’évolution : se reporter aux codes et arrêtés en vigueur et à service-public.fr. Informations à jour en septembre 2026.