Diagnostic immobilier · Plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb mesure la teneur en plomb des peintures anciennes. Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant 1949.
Le CREP mesure le plomb dans les revêtements et décrit leur état. L’enjeu est la santé des occupants, en particulier celle des jeunes enfants et des femmes enceintes.
Il est requis à la vente et à la location pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il porte sur le logement et ses annexes ; les parties communes des immeubles anciens font l’objet d’obligations distinctes.
| Résultat | Vente | Location |
|---|---|---|
| Aucun revêtement au-dessus du seuil | Validité illimitée | Validité illimitée |
| Plomb au-dessus du seuil | 1 an | 6 ans |
Le diagnostiqueur mesure les revêtements avec un appareil à fluorescence X. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm². Il indique ensuite si le revêtement est non visible, en bon état, en état d’usage ou dégradé.
Portes, fenêtres, plinthes, volets, garde-corps et cages d’escalier font partie du relevé : chaque unité de diagnostic est mesurée.
Si des revêtements dégradés dépassent le seuil, le propriétaire informe les occupants et les entreprises, puis fait réaliser les travaux adaptés. Il est recommandé de ne pas poncer ni gratter les peintures anciennes sans protection.
Un CREP positif n’empêche ni la vente ni la location. Il permet d’informer correctement et de planifier, si nécessaire, des travaux simples et encadrés.
Le CREP ne recherche pas le plomb dans l’eau, les canalisations ou les sols. Ce n’est pas non plus un repérage avant un chantier de décapage ou de démolition, qui relève d’une autre mission.
Mon immeuble date de 1955 : dois-je faire un CREP ?
Non, le CREP ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Combien de temps est valable un CREP ?
Sans plomb au-dessus du seuil, il n’a pas de limite de validité. Avec plomb, il est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.
Le CREP recherche-t-il le plomb dans l’eau ?
Non, il porte uniquement sur les revêtements (peintures, vernis).
Diagnostiqueur certifié, LEGIDIAG intervient dans les Alpes-de-Haute-Provence, les Hautes-Alpes, le Vaucluse, le Var et les Bouches-du-Rhône. Nous vous indiquons avant la visite les documents à préparer.
Téléphone : 07 60 36 43 30
Les diagnostics immobiliers sont des missions réglementées. Leur contenu, leur durée de validité et les obligations qui en découlent dépendent de la nature du bien, de sa date de construction, de sa localisation et de l’opération envisagée (vente, location, travaux, démolition). Le commanditaire reste responsable du choix de la mission, de l’accès aux lieux et de la transmission des documents. Textes susceptibles d’évolution : se reporter aux codes et arrêtés en vigueur et à service-public.fr. Informations à jour en septembre 2026.